2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
25.8万円/㎡
前年比-13.0%
新潟市中央区
30.5万円/㎡
前年比+2.9%
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ダイアパレス上大川前通りII
新潟県新潟市中央区上大川前通二番町
越後線 / 白山駅 徒歩21分
2003年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造
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4階 / 68.07㎡の場合
相場
2,118万円
31.1万円/㎡
1,282
1,839
2,396
2,954
AI査定結果
推定相場価格
2,118万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,839万円〜2,396万円
27.0万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ダイアパレス上大川前通りII
1,880万円（27.6万円/㎡）/ 4階 / 68.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 1,880万円 | 27.6万円 | 4階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 2,050万円 | 27.3万円 | 3階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 1,880万円 | 23.9万円 | 6階 | 78.77㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ダイアパレス上大川前通りII 新潟市中央区上大川前通二番町 | 白山駅21分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/13 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 2,198万円 | 30.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/03 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 中央区二葉町2丁目 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅32分 | 2,250万円 | 29.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/16 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 1,980万円 | 31.5万円 | 62.92㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/11 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,380万円 | 30.7万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/12 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,500万円 | 30.6万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アトール東中通 新潟市中央区南横堀町 | 白山駅20分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライズ西堀 新潟市中央区西堀前通五番町 | 新潟駅22分 | 1,700万円 | 29.7万円 | 57.29㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/10 | エクセレント上所壱番館 新潟市中央区上所二丁目 | 新潟駅19分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/05 | ダイアパレス新光町 新潟市中央区新光町 | 関屋駅23分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エクセレント上大川前通 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス東堀通り 新潟市中央区東堀通四番町 | 白山駅23分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 中央区上大川前通7番町 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,150万円 | 34.1万円 | 63.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/05 | ダイアパレス上大川前通り 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅20分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.27㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ダイアパレス東堀通り 新潟市中央区東堀前通四番町 | 新潟駅24分 | 2,290万円 | 30.5万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で13%下落、新潟市中央区では2.9%上昇しています。